Ogłoszenie o przetargu PPGN.6840.4.2026

Znak: PPGN.6840.4.2026                                                                                     

Mikołajki, 2026r.07.07

 

OGŁOSZENIE  O  PRZETARGU

 

Na podstawie art. 28 i art. 38 w zw. z art. 40 ust. 1 pkt 1 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026r., poz. 399) i Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości  (t.j. Dz. U. z 2021r, poz. 2213), w zw. z uchwałą Nr XVII/50/2025 Rady Miejskiej w Mikołajkach z dnia 25 czerwca 2025r. w sprawie: określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących własność Gminy Mikołajki oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego poz. 2835 z dnia 11 lipca 2025r. i Zarządzeniem Burmistrza Miasta Mikołajki Nr 87/2025 z dnia 30 lipca 2025r. w sprawie sprzedaży w formie przetargu nieruchomości oznaczonej nr geod. 199/13 położonej w Jorze Wielkiej obręb geod. Jora Wielka,

Burmistrz Miasta Mikołajki ogłasza pierwszy nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Mikołajki:

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości, położenie nieruchomości, jej powierzchnia:

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w Jorze Wielkiej, obręb geod. Jora Wielka oznaczonej nr geod. 199/13 o powierzchni 1292 m².

Dla w/w nieruchomości Sąd Rejonowy w Mrągowie – Wydział Ksiąg Wieczystych

prowadzi księgę wieczystą nr OL1M/00044438/0.

1. Cena wywoławcza nieruchomości: 1.200.000,00 zł
2. Wysokość wadium: 180.000,00 zł
3. Przetarg odbędzie się w dniu  28 września 2026r. o godz. 13.00 w sali  obrad Urzędu Miasta i

Gminy w Mikołajkach przy ulicy Kolejowej 7.

1. Opis nieruchomości:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w granicach obrębu geod. Jora Wielka.

Działka nr 199/13– ma kształt regularny, zbliżony do trapezu i usytuowana jest w terenie nachylonym w kierunku jeziora. Porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz samosiewami drzew i krzewów.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi istniejąca i rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa i letniskowa, a także tereny niezabudowane – w tym grunty rolne. Według oznaczenia na mapie zasadniczej w granicach działki zlokalizowana jest studnia – Nabywca nie wnosi i nie będzie domagał się żadnych roszczeń od sprzedającej z tego tytułu.

Działka zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie linii brzegowej jeziora Tałty. Dojazd do działki drogą gminną publiczną o nawierzchni utwardzonej kamieniem.

Nieruchomość posiada możliwość podłączenia do sieci elektroenergetycznej, kanalizacyjnej

i wodociągowej. 

Warunki podłączenia do sieci infrastruktury technicznej muszą być uzgodnione z instytucjami branżowymi na wniosek i koszt nabywcy. 

Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów i budynków jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (Lzr-PsV) oraz pastwiska trwałe (PsIV).

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług

(t.j. Dz. U. z 2025r., poz. 775 ze zm.) nieruchomość korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT.

1. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Przedmiotowy teren nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, nie uchwalono planu ogólnego.

1. Termin zagospodarowania nieruchomości: nie określony.
2. Obciążenia nieruchomości:nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych, nie jest

obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.  Dział III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów.

1. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak.
2. Minimalne postąpienie: zgodne z §14 ust. 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września

2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości tj. nie mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

UWAGI:

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu.

1. Wymienione w pkt 3 wadium w pieniądzu musi być zaksięgowane na rachunku

bankowym  Urzędu Miasta i Gminy w Mikołajkach w BS Węgorzewo Nr 49 9350 0001 0000 0329 2076 0006  najpóźniej w dniu 22 września 2026r.

W tytule przelewu należy wskazać imię i nazwisko albo nazwę lub firmę potencjalnego nabywcy, numer geodezyjny nieruchomości, na sprzedaż której wadium jest wpłacone lub znak ogłoszenia „PPGN.6840.4.2026”. 

Wadium może być wniesione w obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do publicznego obrotu.

1. Wpłacone wadium podlega:
   1. zaliczeniu na poczet ceny nieruchomości zaoferowanej przez oferenta, który wygra przetarg,
   2. zwrotowi pozostałym uczestnikom przetargu, którzy przetargu nie wygrają,  zostanie zwrócone po rozstrzygnięciu przetargu, nie później jednak niż w ciągu 3 dni od jego zamknięcia - bez oprocentowania,
   3. przepada, jeżeli oferent, który wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, natomiast przetarg czyni się  niebyłym.
2. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne, które w terminie podanym w pkt 11

uiszczą wymienione w pkt 3 wadium.

Każda osoba przystępująca do przetargu zobowiązana jest posiadać ze sobą aktualny dokument tożsamości.

1. jeżeli uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa lub pełnomocnictwa poświadczonego notarialnie, upoważniającego do udziału w przetargu,
2. w  przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, do przetargu muszą przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona przez uczestnika przetargu pisemna zgoda na nabycie nieruchomości, wyrażona przez drugiego współmałżonka.
3. Cena sprzedawanej nieruchomości podlega zapłacie jednorazowo, przelewem na rachunek

bankowy Urzędu Miasta i Gminy w Mikołajkach w BS Węgorzewo nr 08 9350 0001 0000 0329 2072 0004, nie później niż do dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

1. Wszelkie koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości, w tym koszty taksy

notarialnej i koszty związane z postępowaniem wieczysto-księgowym, ponosi nabywca.

1. W przypadku uchylenia się uczestnika wygrywającego przetarg od zawarcia umowy notarialnej,

wpłacone wadium przepada, a przetarg czyni się  niebyłym.

1. Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej zostanie ustalony w ciągu 21 dni od daty

przeprowadzenia przetargu.

1. Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerem telefonu: 087- 4219056, drogą elektroniczną

e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. oraz osobiście  w Urzędzie Miasta i Gminy w Mikołajkach  ul. Kolejowa 7, pokój nr 110 - od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.00 do 14.00. 

 

ZASTRZEŻENIE:

Burmistrz Miasta Mikołajki zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z przyczyn uzasadnionych, informując o tym na piśmie poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu, w sposób zwyczajowo przyjęty oraz na stronie internetowej www.bip.mikolajki.pl i www.mikolajki.eu

Ogłoszenie umieszczono:

1. na tablicy ogłoszeń UMiG Mikołajki      
2. na stronie internetowej UMiG Mikołajki www.bip.mikolajki.pl i www.mikolajki.eu 
3. w sposób zwyczajowy przyjęty

Wyciąg z ogłoszenia o przetargu umieszczono:

1. w prasie o zasięgu krajowym