Na podstawie art. 28 i art. 38 w zw. z art. 40 ust. 1 pkt 2, 2a i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024r., poz. 1145 ze zm.) i Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021r, poz. 2213) oraz w zw. z uchwałą Nr XVII/50/2025 Rady Miejskiej w Mikołajkach z dnia 25 czerwca 2025r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących własność Gminy Mikołajki oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego poz. 2835 dnia 11 lipca 2025r. i Zarządzeniem Burmistrza Miasta Mikołajki Nr 76/2025 z dnia 3 lipca 2025r. w sprawie sprzedaży w formie przetargu nieruchomości oznaczonej nr geod. 290/18 położonej w Mikołajkach obręb geod. Mikołajki,
Burmistrz Miasta Mikołajki ogłasza pierwszy ograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Mikołajki położonej w Mikołajkach, obręb geod. Mikołajki:
1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej, położenie nieruchomości, jej powierzchnia, cena wywoławcza, wysokość wadium i termin oraz miejsce przetargu:
Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w Mikołajkach,
obręb geod. Mikołajki, oznaczonej nr geod.290/18 o powierzchni 0,0050 ha.
Dla w/w nieruchomości Sąd Rejonowy w Mrągowie – Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą nr OL1M/00023360/9. Dział III i IV księgi wolny od wpisów.
2. Cena wywoławcza nieruchomości: 10.000,00 zł
3. Wysokość wadium: 1.500,00 zł
4. Przetarg odbędzie się w dniu 16 października 2025r. o godz. 14.00 w sali obrad Urzędu Miasta i Gminy w Mikołajkach przy ulicy Kolejowej 7.
5. Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w granicach obrębu geod. Mikołajki.
Działka nr 290/18– ma kształt nieregularny, wąski, wydłużony i usytuowana jest w terenie lekko nachylonym. Nieruchomość nie posiada przyłączy do urządzeń infrastruktury technicznej.
Działka jest pozbawiona bezpośredniego dostępu do drogi.
Bezpośrednio sąsiedztwo przedmiotowej działki stanowi istniejąca, zwarta zabudowa mieszkaniowa jedno - i wielorodzinna z usługami (głównie usługi turystyczne), kościół oraz sklep.
Zgodnie z prowadzonąewidencją gruntów i budynków działka oznaczona jest symbolem RIIIb – grunty orne.
Ponieważ działka nr 290/18 nie może stanowić tzw. samodzielnej działki budowlanej z uwagi na gabaryty działki oraz odległość od nieruchomości sąsiednich, przetarg ograniczony jest do właścicieli, współwłaścicieli, użytkowników wieczystych działek sąsiednich tj. 290/10, 290/19, 290/17, 290/1 obręb geod. Mikołajki.
6. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Przedmiotowy teren jest objęty obowiązującym „Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części miasta Mikołajki na wschód od ulicy Papieża Jana Pawła II” uchwalonym uchwałą Rady Miejskiej w Mikołajkach nr XXIV/33/2021 z dnia 12 maja 2021r. (Dz. U. Woj. Warmińsko-Mazurskiego poz. 2539 z dnia 30 czerwca 2021r.), zgodnie z którym działka nr 290/18 znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem MN.09 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Treść planu jest dostępna na stronie https://mikolajki.e-mapa.net/.
7. Termin zagospodarowania nieruchomości: nie określony.
8. Ograniczenia nieruchomości:nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych, nie jest
obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.
9. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: nie jest przedmiotem zobowiązań.
10. Minimalne postąpienie: zgodne z §14 ust. 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 września
2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości tj. nie mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
UWAGI:
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu.
11. Wymienione w pkt 3 wadium w pieniądzu musi być zaksięgowane na rachunku bankowym
Urzędu Miasta i Gminy w Mikołajkach w BS Węgorzewo Nr 49 9350 0001 0000 0329 2076 0006 najpóźniej w dniu 10 października 2025r.
W tytule przelewu należy wskazać imię i nazwisko albo nazwę lub firmę potencjalnego nabywcy, numer geodezyjny nieruchomości na sprzedaż której wadium jest wpłacone lub znak ogłoszenia „PPGN.6840.26.2025”.
Wadium może być wniesione w obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do publicznego obrotu.
12. Wpłacone wadium podlega:
a) zaliczeniu na poczet ceny nieruchomości zaoferowanej przez oferenta, który wygra przetarg,
b) zwrotowi pozostałym uczestnikom przetargu, którzy przetargu nie wygrają, zostanie zwrócone po rozstrzygnięciu przetargu, nie później jednak niż w ciągu 3 dni od jego zamknięcia, bez oprocentowania,
c) przepada, jeżeli oferent, który wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, natomiast przetarg czyni się niebyłym.
13. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne, które w terminie podanym
w pkt 11 uiszczą wymienione w pkt 3 wadiumoraz złożą w Urzędzie Miasta i Gminy w Mikołajkach - biuro obsługi interesanta (pokój nr 3) na piśmie zgłoszenie uczestnictwa w przetargu wraz z dokumentami, o których mowa w pkt 14.
Każda osoba przystępująca do przetargu zobowiązana jest posiadać ze sobą aktualny dokument tożsamości (dowód osobisty lub paszport) oraz w przypadkach gdy uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa lub pełnomocnictwa poświadczonego notarialnie, upoważniającego do udziału w przetargu. W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, do przetargu muszą przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona przez uczestnika przetargu pisemna zgoda na nabycie nieruchomości, wyrażona przez drugiego współmałżonka.
14. Dodatkowym warunkiem zakwalifikowania do udziału w przetargu ograniczonym jest
przedłożenie najpóźniejw dniu 10 października 2025r. dokumentu potwierdzającego posiadanie tytułu prawnego do działki/działek sąsiadującej z działką nr geod. 290/18 tj. odpisu z księgi wieczystej wydanego nie później niż trzy miesiące przed tą datą.
15. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu będzie zamieszczona na stronie
www.mikolajki.eu oraz wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta i Gminy w Mikołajkach
w dniu 14 października 2025r.
16. Cena sprzedawanej nieruchomości podlega zapłacie jednorazowo, przelewem na rachunek
bankowy Urzędu Miasta i Gminy w Mikołajkach w BS Węgorzewo nr 08 9350 0001 0000 0329 2072 0004, nie później niż do dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
17. Wszelkie koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości, w tym koszty
taksy notarialnej i koszty związane z postępowaniem wieczysto-księgowym, ponosi nabywca.
18. W przypadku uchylenia się uczestnika wygrywającego przetarg od zawarcia umowy notarialnej,
wpłacone wadium przepada, a przetarg czyni się niebyłym.
19. Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej zostanie ustalony w ciągu 21 dni od daty
przeprowadzenia przetargu.
20. Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerem telefonu: 087- 4219056, drogą elektroniczną
e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. oraz osobiście w Urzędzie Miasta i Gminy w Mikołajkach ul. Kolejowa 7, pokój nr 110 - od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.00 do 14.00.
ZASTRZEŻENIE:
Burmistrz Miasta Mikołajki zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z przyczyn uzasadnionych, informując o tym na piśmie poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu, w sposób zwyczajowo przyjęty oraz na stronie internetowej www.bip.mikolajki.pl i www.mikolajki.eu.
Ogłoszenie umieszczono:
1. na tablicy ogłoszeń UMiG Mikołajki
2. na stronie internetowej UMiG Mikołajki www.bip.mikolajki.pl, www.mikolajki.eu
3. przekazano sołtysom sołectw z terenu Gminy Mikołajki
Wyciąg z ogłoszenia o przetargu umieszczono:
1. w lokalnej prasie
