Mikołajki, 10.03.2026 r.
Na podstawie art. 28 i art. 38 w zw. z art. 40 ust. 1 pkt 1 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024r., poz. 1145 ze zm.) w zw. z § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021r, poz. 2213), w zw. z uchwałą Nr XVII/50/2025 Rady Miejskiej w Mikołajkach z dnia 25 czerwca 2025r. w sprawie: określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących własność Gminy Mikołajki oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego poz. 2835 z dnia 11 lipca 2025r. i Zarządzeniem Burmistrza Miasta Mikołajki Nr 128/2025 z dnia 5 grudnia 2025r. w sprawie sprzedaży w formie przetargu nieruchomości położonych w Mikołajkach obręb geod. Mikołajki,
Burmistrz Miasta Mikołajki ogłasza pierwszy nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Mikołajki:
1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej, położenie nieruchomości, jej powierzchnia, cena wywoławcza, wysokość wadium i termin oraz miejsce przetargu:
Przedmiotem przetargu jest łączna sprzedaż nieruchomości gruntowych położonych w Mikołajkach, obręb geod. Mikołajki oznaczonych nr geod. 1/9 o powierzchni całkowitej 510 m2 i 2/18 o powierzchni całkowitej 186 m2.
Dla w/w działek Sąd Rejonowy w Mrągowie – Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą nr OL1M/00044818/8. Dział III i IV księgi wolny od wpisów.
2. Cena wywoławcza nieruchomości: 1.600.000,00 zł
3. Wysokość wadium: 240.000,00 zł
4. Przetarg odbędzie się w dniu 14 maja 2026r. o godz. 13.00 w sali obrad Urzędu Miasta i Gminy w Mikołajkach przy ulicy Kolejowej 7.
5. Opis nieruchomości:
Przedmiotowe nieruchomości położone są w granicach obrębu geod. Miasto Mikołajki.
Działka nr geod. 1/9–ma kształt nieregularny, wydłużony i usytuowana jest w terenie nachylonym w stronę jeziora. Porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz samosiewami drzew i krzewów.
Działka zlokalizowana jest blisko centrum miasta, w pierwszym rzędzie zabudowy od linii brzegowej jeziora Tałty.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się istniejąca zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna z usługami (sklepy, pensjonaty, restauracje, puby itp.), hotel Gołębiewski, Słoneczny Port Mikołajki.
Przez działkę przebiega sieć kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna.
Zgodnie z prowadzonąewidencją gruntów i budynków działka oznaczona jest symbolem Ps VI – pastwiska trwałe.
Działka nr geod. 2/18– ma kształt nieregularny, wydłużony i usytuowana jest w terenie nachylonym w stronę jeziora. Porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz samosiewami drzew i krzewów.
Działka zlokalizowana jest blisko centrum miasta, w pierwszym rzędzie zabudowy od linii brzegowej jeziora Tałty.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się istniejąca zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna z usługami (sklepy, pensjonaty, restauracje, puby itp.), hotel Gołębiewski, Słoneczny Port Mikołajki.
Przez działkę przebiega sieć kanalizacyjna, gazowa, wodociągowa oraz elektroenergetyczna.
Zgodnie z prowadzonąewidencją gruntów i budynków działka oznaczona jest symbolem Ps V, Ps VI – pastwiska trwałe oraz N- nieużytek.
Warunki podłączenia do sieci infrastruktury technicznej muszą być uzgodnione z instytucjami branżowymi na wniosek i koszt nabywcy.
Dojazd do w/w nieruchomości odbywa się drogą publiczną – ul. Mrągowska.
6. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Działka oznaczona nr geod. 1/9 położona jest na terenie objętym „Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części miasta Mikołajki obejmującego fragment jeziora Tałty oraz teren pomiędzy drogą krajową nr 16 i torami kolejowymi” uchwalonym uchwałą Rady Miejskiej w Mikołajkach nr XLIX/109/2023 z dnia 12 maja 2023r. (Dz. U. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z
6 lipca 2023r., poz. 3599), zgodnie z którym znajduje się ona w obszarze oznaczonym symbolem ZP.02 – tereny zieleni urządzonej. Treść planu jest dostępna na stronie https://mikolajki.e-mapa.net/.
Natomiast działka oznaczona nr geod. 2/18 nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy.
Gmina nie ma uchwalonego planu ogólnego.
7. Termin zagospodarowania nieruchomości: nieokreślony
8. Ograniczenia nieruchomości: nieruchomości są wolne od obciążeń hipotecznych, nie są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi.
9. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: działki nie są przedmiotem zobowiązań.
10. Minimalne postąpienie: zgodne z § 14 ust. 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości tj. nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
UWAGI:
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu.
11. Wymienione w pkt 3 wadium w pieniądzu musi być zaksięgowane na rachunku
bankowym Urzędu Miasta i Gminy w Mikołajkach w BS Węgorzewo Nr 49 9350 0001 0000 0329 2076 0006 najpóźniej w dniu 7 maja 2026r.
W tytule przelewu należy wskazać imię i nazwisko albo nazwę lub firmę potencjalnego nabywcy, numer geodezyjny nieruchomości, na sprzedaż której wadium jest wpłacone lub znak ogłoszenia „PPGN.6840.58.2025”.
Wadium może być wniesione w obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do publicznego obrotu.
12. Wpłacone wadium podlega:
a) zaliczeniu na poczet ceny nieruchomości zaoferowanej przez oferenta, który wygra przetarg,
b) zwrotowi pozostałym uczestnikom przetargu, którzy przetargu nie wygrają, zostanie zwrócone po rozstrzygnięciu przetargu, nie później jednak niż w ciągu 3 dni od jego zamknięcia - bez oprocentowania,
c) przepada, jeżeli oferent, który wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, natomiast przetarg czyni się niebyłym.
13. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne, które w terminie podanym w pkt 11 uiszczą wymienione w pkt 3 wadium.
Każda osoba przystępująca do przetargu zobowiązana jest posiadać ze sobą aktualny dokument tożsamości.
a) jeżeli uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa lub pełnomocnictwa poświadczonego notarialnie, upoważniającego do udziału w przetargu,
b) w przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, do przetargu muszą przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona przez uczestnika przetargu pisemna zgoda na nabycie nieruchomości, wyrażona przez drugiego współmałżonka.
14. Cena sprzedawanych nieruchomości podlega zapłacie jednorazowo, przelewem na rachunek
bankowy Urzędu Miasta i Gminy w Mikołajkach w BS Węgorzewo nr 08 9350 0001 0000 0329 2072 0004, nie później niż do dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
15. Wszelkie koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości, w tym koszty taksy notarialnej i koszty związane z postępowaniem wieczysto-księgowym, ponosi nabywca.
16. W przypadku uchylenia się uczestnika wygrywającego przetarg od zawarcia umowy notarialnej wpłacone wadium przepada, a przetarg czyni się niebyłym.
17. Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej zostanie ustalony w ciągu 21 dni od daty przeprowadzenia przetargu.
18. Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerem telefonu: 087- 4219056, drogą elektroniczną
e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. oraz osobiście w Urzędzie Miasta i Gminy w Mikołajkach ul. Kolejowa 7, pokój nr 110 - od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.00 do 14.00.
ZASTRZEŻENIE:
Burmistrz Miasta Mikołajki zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z przyczyn uzasadnionych, informując o tym na piśmie poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu, w sposób zwyczajowo przyjęty oraz na stronie internetowej www.bip.mikolajki.pl i www.mikolajki.eu
Ogłoszenie umieszczono:
1. na tablicy ogłoszeń UMiG Mikołajki
2. na stronie internetowej UMiG Mikołajki www.bip.mikolajki.pl i www.mikolajki.eu
Wyciąg z ogłoszenia o przetargu umieszczono:
1. w lokalnej prasie
2. w sposób zwyczajowy przyjęty